35640 MARTIGNE FERCHAUD Maison à vendre Martigné-Ferchaud 5 pièce(s) 80 m2.

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149 435 € **

L'AGENCE DES ETINCELLES de Martigné-Ferchaud, vous propose à la vente :
Cette maison idéalement située dans le centre de Martigné-Ferchaud, à proximité des commerces, écoles collège et services.
Dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne. A seulement quelques minutes de l'accès 4 voies (Rennes/ Angers ) et de la gare SNCF.
Maison sur sous-sol complet, comprenant : cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec cheminée, véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc. Sous sol complet, comprenant : garage, atelier, buanderie, cave et wc. Garage camping car, préau et abri de jardin sur 650 m² de terrain, comprenant un jardin clos avec arbres fruitiers.
Classe Energie: E.
Prix: 149 435€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4.5% TTC du prix net vendeur de 143 000€ à la charge de l'acquéreur).
AGENCE DES ETINCELLES, 46 rue Emile Bridel : 02 99 47 99 05

** 149 435 € honoraires inclus | 143 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
80 m²
2 chambre(s)
650 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35640
Ville
MARTIGNE FERCHAUD
Secteur
Bourg

Aspects financiers

Prix
149435 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises Naturelles

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Autres

Grenier
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Couloir	8			placard-penderie à l'entrée
	Véranda	9,50
	Cuisine	11,30
	Salle à manger	25,20
	Chambre 1	11
	Chambre 2	9,60			placard
	Salle d'eau	4,30
	W.C.	1
	Grenier	22
	Garage	22			Garage Camping Car
	Cellier	14,70
	Cave	7,80
	Débarras	26
	Garage	27
	Débarras	8
	Abri de jardin	9
	Préau	15

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Agence des étincelles

46 rue Emile Bridel
35640 MARTIGNE FERCHAUD

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