35640 MARTIGNE FERCHAUD Maison Martigné Ferchaud 7 pièce(s) 116 m2.

Maison Martigné Ferchaud 7 pièce(s) 116 m2. 1/9

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Maison Martigné Ferchaud 7 pièce(s) 116 m2. 9/9

125 880 € **

L'AGENCE DES ETINCELLES de Martigné-Ferchaud,
Vous propose à la vente :
Maison de bourg, séparée en deux logements. Un logement actuellement loué et un autre libre.
-Un T2 duplex, comprenant : une cuisine aménagée, au dessus : une chambre, salle d'eau et wc.
-Un T3 duplex comprenant : une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et wc, au dessus : une chambre.
Cave sous le tout. Garage, dépendance et abris de jardin. Terrain 681m.
Classe Energie: D - F.
Prix: 125880€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4.9% TTC du prix net vendeur de 120000€ à la charge de l'acquéreur).
AGENCE DES ETINCELLES, 46 rue Emile Bridel : 02 99 47 99 05

** 125 880 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
116 m²
2 chambre(s)
681 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35640
Ville
MARTIGNE FERCHAUD
Secteur
Bourg
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
125880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
280 EUR
Taxe Foncière
340 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
681 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Plain-pied
Non
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Aménagement
Arboré
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
T3	Cuisine	25
T3	Salon - Séjour	18
T3	Salle d'eau	3
T3	W.C.	1,50
T3	Chambre 1	23
T2	Cuisine	25
T2	Chambre 1	17,50
T2	Salle d'eau	4,50
	Garage	17,50
	Dépendance	26
	Cave	25

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Agence des étincelles

46 rue Emile Bridel
35640 MARTIGNE FERCHAUD

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