35240 RETIERS Longère à vendre sur près de 2 hectares de terrain dont bois.

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403 650 € **

L'AGENCE DES ETINCELLES de Martigné-Ferchaud, vous propose à la vente :
Situé sur la commune de Martigné-Ferchaud à 8 km de Retiers
Longère situé en campagne, comprenant , au rez-de-chaussée : hall d'entrée-couloir, cuisine aménagée-équipée, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, buanderie, cave et débarras. A l'étage : dégagement, 5 chambres dont 2 avec dressing, et 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (balnéo + douche), salle d'eau, et wc. Grande terrasse en béton, abris de jardin et hangar, un puits. Terrain de 1,8 hectare donc 1,5 ha boisé.
Classe Energie : D.
Prix: 403650€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.75% TTC du prix net vendeur de 390000€ à la charge de l'acquéreur).
AGENCE DES ETINCELLES, 46 rue Emile Bridel : 02 99 47 99 05

** 403 650 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

15 pièce(s)
276 m²
7 chambre(s)
18000 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35240
Ville
RETIERS

Aspects financiers

Prix
403650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
276 m2
Surface terrain
18000 m2

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2019
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	15
RDC	Couloir	11
RDC	Cuisine	19,20
RDC	Salle à manger	52,70
RDC	Bureau	13,50
RDC	Bureau	10,55
RDC	Chambre 1	15,39
RDC	Salle d'eau	7,29
RDC	Buanderie	32
Etage	Mezzanine	12
Etage	Couloir	10,50
Etage	Chambre 2	22,70			Dressing de 6.40 m²
Etage	Chambre 3	22,30			Dressing de 7 m²
Etage	Chambre 4	45			Suite parentale, dressing et salle de bain
Etage	Salle d'eau	5,20
	Hangar	140
	Abri de jardin	25
	Abri de jardin	15
	Terrasse	140

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Agence des étincelles

46 rue Emile Bridel
35640 MARTIGNE FERCHAUD

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