35240 RETIERS Longère en pierres (1750), 8 pièces (163 m² hab).

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349 830 € **

L'AGENCE DES ETINCELLES de Martigné-Ferchaud,
Vous propose à la vente :
Situé en campagne à 5 klm de Retiers. Un ancien corps de ferme avec dépendances, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée-équipée, salle à manger avec foyer fermé, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage : couloir-dégagement, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Piscine couverte.
Extension en cours de 47 m², cave, dépendance en pierre.
Un puits, cour et jardin sur terrain de 4800 m².
Classe Energie: D.
Prix: 349830€ HAI (Honoraires Agence inclus: 3.5% TTC du prix net vendeur de 338000€ à la charge de l'acquéreur).
AGENCE DES ETINCELLES, 46 rue Emile Bridel : 02 99 47 99 05

** 349 830 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
163 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
4800 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35240
Ville
RETIERS
Secteur
Campagne

Aspects financiers

Prix
349830 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
4800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1750
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aménagement
Arboré
Assainissement
Filtre à sable

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Couloir	5
1	Cuisine	14,80			Aménagée-équipée
1	Salle à manger	36			Foyer Fermé
1	Chambre 1	13,40			Parquet chêne
1	Chambre 2	12,20			Parquet chêne
1	Bureau	14
1	Salle de bains	4,40			Baignoire et lavabo
1	Buanderie	8,06
2	Couloir	14
2	Chambre 3	11,45			Velux volet roulant électrique
2	Chambre 4	12,50			Velux volet roulant électrique
2	Chambre 5	11,06			Velux volet roulant électrique
2	Salle d'eau	9			Vélux pvc
	Cave	46
	Extension	47			En cours de travaux
	Dépendance	130			Pierres

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Agence des étincelles

46 rue Emile Bridel
35640 MARTIGNE FERCHAUD

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